Økonomistyring/budgettering København S

Hej Revisor. Vi har købt et stort hus med to lejligheder, hvor vi påtænker at udleje den ene bolig. Vi overtager 1/2-2021 og huset har status af enfamiliehus, men kan opsplittes i to ejerlejligheder.

Vi havde egentlig tænkt at vi ville benytte det forhøjede bundfradrag og så hang vores økonomi egentlig umiddelbart fint sammen. Nu har vi imidlertid fundet ud af, at det kun gælder for korttidsudlejning og vi er derfor ret meget i tvivl om hvordan økonomien hænger sammen og samtidig skal vi hurtigt have lukket finansieringen af huset.

Lige nu har vi ét samlet lånetilbud liggende på et 1 procentslån, som dog ikke er underskrevet. Nu er vi dog pludselig blevet i tvivl om, hvorvidt vi skal skynde os at få ejendommen opdelt i to ejerlejligheder og få lånet opsplittet til to sepetate.

Så vidt jeg læser det, er virksomhedsordningen mest rentabel, da det giver mulighed for at fratrække renteudgifter. Dette kræver dog at opdelingen er effektueret inden overtagelse.

Alternativt kan man måske oprette en virksomhed og leje den ene bolig ud til os selv?

Vi håber at kunne beholde hele ejendommen, og på sigt bruge den ene som psykologipraksis. Men hvis økonomien bliver for stram, er det klart en mulighed at sælge den ene fra.

Samtidig planlægger vi gå på barsel et helt år sammen. I den periode skal hele ejendommen udlejes og vi selv flytter i sommerhuset.

Vi søger derfor en revisor, som kan skitsere hvordan vores økonomi ser ud ved udlejning under de forskellige skatteordninger.

Vi køber huset for ca. 7,8 millioner. Optager gæld i ejendommen for 5.5 og resten i sommerhuset. Vi påtænker at leje den store lejlighed ud for 19.000 plus forbrug. Mens vi er på barsel skal vores egen (den mindre) lejes ud for ca. 16.500. Jeg nærmer mig topskattegrænsen. Min mand tjener ca. 40.000 inklusiv pension.

Har I en rådgivningspakke til den slags? Og hvad ville det koste dig at se vores økonomi igennem? Mvh Stefan